В Брянске предпринимателям Тимошковым придется снести свой ТРЦ на Красноармейской улице - такое мнение высказал «Брянским новостям» юрист Евгений Попов.

ТРЦ был закрыт судом за противопожарные нарушения. На днях Советский районный суд отказал Николаю Тимошкову в просьбе возобновить работу, хотя он утверждает, что все требования МЧС выполнил. Остается главное препятствие - нет акта о вводе здания в эксплуатацию.

Евгений Попов высказал свое мнение о том, как могут развиваться события:

- Если исходить из закона, то возможен лишь один вариант - снос здания. Однако в Брянской области закон торжествует далеко не всегда, поэтому просто изложу свои доводы. Статья 222 Гражданского кодекса описывает понятие самостроя. Им является здание, сооружение или другое строение, возведенное на участке, не предоставленном в установленном порядке. Либо постройка возведена без необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По поводу нарушения строительных норм ничего не могу сказать, однако то, что ТРЦ возведен без разрешений, заявляли власти Брянска. В частности «Брянские новости» неоднократно писали, что такое заявление делал бывший глава города Игорь Алехин. На что рассчитывал Тимошков? На прежний порядок: если у него было зарегистрированное право собственности на постройку, то это гарантировало, что объект не признают самостроем. Но с июля 2015 года все изменилось. Лицо, которое осуществило самовольную постройку, уже не могло приобрести на нее право собственности. Причем власти получили право признать объект самостроем даже в тех случаях, когда право собственности на объект было зарегистрировано - пункт 4 статьи 222. Таким образом, все сейчас зависит от администрации Брянска, которая может признать ТРЦ Тимошковых самостроем и начать действовать через суды, и от прокуратуры.

В любом случае простаивающее здание приносит лишь убытки Тимошковым, поэтому им придется принимать какое-то решение, если суды затянутся. Но это не значит, полагает Евгений Попов, что власти должны бездействовать.

ТРЦ Тимошковых в Брянске не может возобновить работу, несмотря на протесты владельцев здания и арендаторов. В прошлую пятницу суд вновь не дал разрешение на открытие торгового объекта, хотя допущенные нарушения пожарной безопасности были устранены владельцами. Об этом сообщила газета «Брянская улица».

Однако главный вопрос- отсутствие у владельцев здания документов на ввод в эксплуатацию, остается нерешенным. Получить такой документ было необходимо органах государственного архитектурно-строительного надзора до момента получения документов о праве собственности и начала работы, но этого вовремя сделано не было. Сейчас же оформить документы практически невозможно. Теперь в конце июня состоится судебное разбирательство, в ходе которого еще раз будет решаться вопрос- будет ли ТЦ открыт, или, же напротив, может быть принято решение о его сносе. Пока же арендаторы покидают опальный торговый объект.

ТРЦ «Тимошковых» - торгово-развлекательный центр, объединяющий в себе более 150 фирменных магазинов, а также супермаркет парфюмерии и косметики «Яблоко», магазин бытовой техники «Эльдорадо» и продовольственный супермаркет «Свенская ярмарка».

В торгово-развлекательном центре представлена огромная развлекательная зона, включающая в себя восьмизальный кинотеатр, бильярдный клуб и детский развлекательный центр.

Судьба торгово-развлекательного центра «Тимошковых», расположенного на улице Красноармейской в Брянске, решалась в Советском районном суде в пятницу, 29 июня. На заседании, которое длилось без малого три часа, побывал и корреспондент NASHBRYANSK.RU.

В начале слушаний слово было предоставлено представителю ТРЦ. Ее выступление сводилось к следующему: на сегодняшний день нет никаких оснований для того, чтобы считать «Тимошки» опасными для жизни и здоровья граждан. По ее же словам, все ранее выявленные нарушения устранены, а значит эксплуатация возможна. Она попросила суд отменить ограничительные меры.

Однако прокурор, выступивший следом, заявил, что основное здание и пристройка не могут функционировать. Он сказал: чтобы торгово-развлекательный центр открылся, необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию и устранить нарушения в части пожарной безопасности. Сторону прокуратуры приняли представители ГУ МЧС по Брянской области, Государственной строительной инспекции Брянской области и Управления по строительству и развитию территорий Брянска.

В итоге суд в очередной раз запретил эксплуатацию многофункционального объекта.

«У меня попросту хотят забрать бизнес, — заявил после заседания владелец торгово-развлекательного центра Николай Тимошков . — Мне жалко арендаторов. В ТРЦ работает более тысячи человек, и сейчас они остались без средств к существованию. Меня поразило, что недавно сказал глава Брянска . Уверяю: его слова — откровенная ложь. Он заявил, что нет проекта здания, хотя есть проект. Этот проект утвержден независимой экспертизой. Есть разрешение на строительство, выданное городом. Эти вещи Хлиманков должен знать. Потому что у него штат соответствующий, который ему докладывает. Я думаю, что за высказываением Хлиманкова торчат очень длинные уши. Потом еще хозспособ какой-то приплел. Попробуйте что-нибудь построить в центре города!»

Удалось корреспонденту издания NASHBRYANSK.RU пообщаться и с арендаторами, присутствующими на заседании. В разговоре чувствовалось, что люди находятся на взводе.

«Я арендую помещение с момента открытия здания, и за это время у меня не было оснований опасаться за свою безопасность, — сказала Екатерина . — Считаю, что у надзорных органов какое-то предвзятое отношение. Есть документы, подтверждающие противопожарную и строительную безопасность ТРЦ, однако их почему-то не берут во внимание. Такое чувство, что существует какой-то сговор».

Читайте также

«Нас поставили в безвыходную ситуацию, — сообщила Оксана . — У меня очень большие платежи по кредиту, поэтому мне пришлось открыть отдел в другом ТЦ. Но там я временно, пока «Тимошки» не откроются. Выручка не покрывает расходов. И у меня ребенок-инвалид. Я у государства не просила ни копейки, а сейчас начала оформлять инвалидность, потому что у меня нет другого выбора».

«Я долгое время занимаюсь шубами и дубленками, ранее брала три миллиона рублей в кредит, — едва скрывая слезы, рассказала Светлана . — Так вот после закрытия торгово-развлекательного центра «Тимошковых» вынуждена была взять новый долг, чтобы рассчитываться с предыдущим. Так и получается: долг на долг. Я считаю, что у нас просто отбирают бизнес».

«У меня в ТРЦ «Тимошковых» функционировал всего лишь маленький отдел оптики, и это был мой единственный доход, — призналась Виктория . — За те месяцы, что торговый центр стоит закрытым, я не смогла найти для себя альтернативу. Недавно я пошла и взяла очередной кредит, чтобы перекрыть те кредиты, которые у меня были. Сейчас я не работаю. Просто жду».

Напомним, о закрытии «Тимошков» было вынесено 10 апреля. Официальная причина такого решения: несоответствие здания нормам противопожарной безопасности. Инициатором судебного разбирательства выступила прокуратура. Уже в начале мая хозяин многоэтажного здания заявил, что все предписания исполнил. Однако суд до сих пор не согласен с этим утверждением.

ТРЦ «Тимошковых» в Брянске – современный торговый центр, который объединил на своих торговых площадях свыше 150 фирменных магазинов одежды и обуви, парфюмерии и косметики, ювелирных изделий, подарков и сувениров. Здесь же расположились сектора товаров для дома, разнообразной мебели ведущих российских и зарубежных производителей, товаров для детей.
Здание ТЦ имеет восемь этажей. Общая площадь торговых павильонов составляет 25 тысяч кв. метров. Площадь всех помещений 38,5 тыс. кв. метров. Имеется вместительная парковка на 450 машиномест. Здание построено по проекту архитектурной студии «Домовой».

Павильоны ТД «Тимошковых»

ТД «Тимошковых» находится в географическом и деловом центре Брянска. Поэтому добраться сюда из разных районов города не составит труда. Для этого посетителями активно используется общественный транспорт. По количеству магазинов центр не уступает самым топовым столичным комплексам. Руководители проекта постарались привлечь сюда как можно больше товарных групп и в последующем адаптировать перечень торговых арендаторов к особенностям разных категорий покупателей.

Главными арендаторами площадей ТЦ «Тимошковых» в Брянске являются продовольственный супермаркет «Свенская ярмарка» и гипермаркет бытовой техники «Эльдорадо».

Основные виды предлагаемой продукции:

Различные виды одежды;
- всесезонная обувь;
- ювелирные изделия;
- косметика;
- аудио- и видеоаппаратура;
- детские товары;
- большой перечень продуктов;
- спортивные товары.

В ТЦ «Тимошковых» Брянска расположились салоны мебели: «ЭКО-Мебель» с предложением продукции из массива сосны, «Флэш», «Тибет», «Торговый дом Алиса», «Дятьково» и другие. Пользователям предлагается широкий выбор товаров для дома, строительные материалы оптом и в розницу в павильоне «Домостроение».

Одежда, обувь и нижнее белье представлены в салонах: «Ваоn», «М-стиль», «Модный сезон», «Дисконт», «Kavalina», «Lerros», «ReActive», «RICH Men´S», «Dino Ricci», «Svyatnyn», «Cipo&Baxx», «Elli», «Dimon», «Velvet», «Glance», «Concet Club», «Комильфо», «Доктор лео», «Дамский каприз», «Времена года», «Салон кожи», «Симона», «Салон обуви Босфор», «Кавалер», «ТВОЁ» и многие другие.

Детскую и подростковую одежду родители могут приобрести в салонах «Шалуны» и «Солнышко», «Дочки и сыночки», «Детская мода», «Вита-мамочка», «Дети в моде», «Дамское счастье». Большой выбор игрушек, радиоуправляемых моделей и развивающих игр можно найти в салонах «Моделист» и «Эрудит». Различные сувениры и креативные подарки имеют в ассортименте «Товары из будущего», оптика, «Книжный город». Востребованную женскую одежду больших размеров предлагает «Симона» и магазин женской одежды «Santeros».

На втором этаже расположился салон красоты «Эйфория». Магазины «Дамский карпиз», «CLASSIC», «PLAZMA» и «My Collection» предлагают большой выбор качественного нижнего белья и купальников. Выбор украшений можно осуществить в салонах «Изумруд», «Ювелир» и магазине бижутерии «Дива».

ТРЦ «Тимошковых» в Брянске имеет кинотеатр Cinema Club, расположенный на седьмом этаже. Здесь же расположились игровой комплекс «Маугли», кафе-мороженое и аттракцион 5D. В торговом центре есть развлекательный комплекс для вечернего отдыха, состоящий из бильярдного клуба «Абриколь», боулинга и ночного кафе «Велес». Они находятся на шестом этаже здания. Узнать последние новости ТД «Тимошковых» в Брянске, афишу кинотеатра и перечень развлекательных мероприятий можно на официальном сайте заведения.

ТД «Тимошковых» – здесь сбываются все лучшие мечты шопинга и развлечений!

Показало, что любой бизнес можно прекратить в два счета. А бизнес – это не просто финансовая система, это люди, семьи, дети. 1000 семей остались без средств к существованию. И они бы смирились, если бы закрытие было законным.

Еле сводим концы с концами

Екатерина из Брянска много лет арендовала помещение в . Восемь лет назад, сразу после открытия ТРЦ, Екатерина с мужем организовали там семейное дело. Бизнес у них специфический: не просто купи-продай, а мастерская по изготовлению ключей. Специально для мастерской в ТРЦ «Тимошковых» были закуплены 8 станков. Клиенты приезжали со всего города годами.

После закрытия ТРЦ бизнес Екатерины оказался под угрозой. В первые месяцы семья с тремя детьми (а муж Екатерины и она сама также работали в мастерских своими руками) оказалась на грани катастрофы.

«Мы очень сильно упали. Чтобы выйти на прежний уровень, нам лет пять надо теперь работать. Я заняла большую сумму денег – долги, кредиты, чтобы открыть точку в другом торговом центре. Там аренда в 2,5 раза выше. А выручка, наоборот, в 2 раза ниже. У меня хорошая репутация, и постоянные клиенты едут ко мне со всего города, но даже это не спасает. Я сейчас не живу, а выживаю. На еду, на коммуналку, зарплату плачу своим работникам вбелую, и налоги за них. А вот расходы пришлось сильно сократить. У меня трое детей – и даже пришлось забрать их из платных кружков и секций, потому что еле-еле сводим концы с концами. Такая же ситуация у многих арендаторов. Мы неоднократно обращались в местные и федеральные органы власти, но никому не интересно, что у 1000-и семей страдают дети и пожилые родители на иждивении», – еле сдерживает слезы Екатерина.

Все ТЦ построены с нарушениями

Главный государственный инспектор Российской Федерации по пожарному надзору, Ринат Еникеев, официально заявил, что 80 процентов торговых центров сдаются в эксплуатацию с нарушениями правил пожарной безопасности.

Если это существенные нарушения, почему их не исправляют? Если это формальные нарушения, зачем о них заявлять? Если опасны 80 процентов, почему закрыт только один ТРЦ «Тимошковых», который не представляет угрозу? Почему «Мельница» напротив него функционирует?

Согласно официальному заключению ГУ МЧС по Брянской области , в ходе проверки, в ТРЦ «Мельница» было выявлено более 100 нарушений, 27 из которых по заключению специалистов ГУ МЧС по Брянской области «…создают угрозу безопасности жизни и здоровью людей». Почему такой пожароопасный ТРЦ эксплуатируется по сей день, а прокуратура не требует в судебном порядке запретить эксплуатацию? Неужели мнение государственных инспекторов по пожарному надзору о угрозе жизни и здоровью людей, не является основанием для административного приостановления деятельности?

В чем может быть причина такой лояльности прокуратуры и иных органов власти? Возможно дело в том, что «Мельница» принадлежит местному депутату – Дмитрию Агапову.

Закрыть нужно только ТРЦ «Тимошковых»

Судьба ТРЦ «Тимошковых», чьи владельцы не связаны с властью, оказалась не столь удачной. Проверка МЧС действительно выявила нарушения, но они не представляют опасности для жизни людей. Тем не менее, прокуратура г. Брянск обратилась в суд с требованием запретить эксплуатацию торгового центра.

Прокуратура города Брянска утверждает, что нарушены требования законодательства о пожарной безопасности основного здания и пристройки ТРЦ, и собственники здания не получили акт ввода в эксплуатацию. Это нарушение владельцы поспешили устранить, так как все документы, на основании которых выдается свидетельство о собственности, у них есть. Однако государственная строительная инспекция Брянской области отказала в выдаче акта. Отказ сейчас оспаривается в Арбитражном суде.

«В ТРЦ Тимошковых для брянских предпринимателей были все условия, чтобы работать качественно, семьи кормить и развивать бизнес. Сейчас даже близко нет ничего похожего, – продолжает Екатерина. – Вот рядом ТРЦ Мельница. Там какие-то фокусы со всеми предпринимателями. Ты не просто работаешь и арендуешь место. Ты обязан собственнику показывать все свои финансы. И если он видит, что у тебя доход пошел, выручка больше, то ты ему с этой прибыли сверху аренды должен процент платить. А как так работать? Я не знаю».

Несмотря на требования Президента и руководства МЧС Российской Федерации запретить эксплуатацию пожароопасных торговых центров, чтоб не повторить страшную трагедию в «Зимней вишне», – нарушения продолжаются. По каким-то причинам указанные требования не выполняются.